New South Wales

Người dân ở New South Wales (NSW) tận hưởng chất lượng cuộc sống rất cao. Sydney được xếp hạng 11 trong số 221 thành phố trong cuộc khảo sát chất lượng cuộc sống toàn cầu do tổ chức Tư vấn nhân lực biên soạn năm 2011. Lối sống của NSW tương tự như của Vương quốc Anh, Châu Âu và Bắc Mỹ, giúp giảm bớt những thay đổi cho những người di cư đến đây. Úc và Vương quốc Anh có cùng hệ thống pháp luật, hệ thống giáo dục và văn hóa kinh doanh. Những yếu tố này là điểm thu hút lớn đối với nhiều người quốc tế, những người chọn Sydney và NSW làm nơi sinh sống lâu dài và họ cũng giúp phát triển các mối quan hệ kinh doanh mạnh mẽ. Sự đa dạng văn hóa của Sydney đã tạo ra một xã hội sáng tạo, cởi mở và thân thiện. Sydney cung cấp một môi trường an toàn cho các gia đình, với cơ sở hạ tầng tốt về chăm sóc sức khỏe, giáo dục, giao thông và viễn thông. NSW khu vực cung cấp nhiều lợi thế cho người kinh doanh và gia đình của họ, một cách thoải mái và thân thiện. Dân số ngày càng tăng của các trung tâm nội địa lớn như Wagga, Albury, Bathurst, Orange, Dubbo và Tamworth và các thành phố ven biển như Newcastle, Wollongong và Coffs Harbour đã tạo ra các trung tâm nhộn nhịp, có tất cả các hoạt động thể thao, giải trí và thành phố phát triển. Để giúp bạn đưa ra quyết định về di cư, tài liệu này cung cấp thông tin về thị thực, thuế, chi phí sinh hoạt, bất động sản nhà ở, giao thông vận tải, giáo dục và đào tạo, chăm sóc sức khỏe, giải trí và sống ở vùng NSW.

Thị thực:

Chính phủ NSW có một trang web rõ ràng, dễ sử dụng, www.business. nsw.gov.au/live-and-work-in-nsw, với thông tin nhập cư cho:

• Chủ doanh nghiệp và nhà đầu tư muốn vào NSW để hoat động kinh doanh
• Những người di cư có kỹ năng muốn làm việc tại NSW
• Những người di cư có kỹ năng tìm kiếm các cơ hội ở vùng NSW.

Các trang web khác về những người di trú là:

• www.immi.gov.au – Sở Di trú
• www.business.nsw.gov.au – NSW Thông tin về Thương mại và Đầu tư để thiết lập hoặc mua một doanh nghiệp hiện có ở NSW

Quyền công dân Úc

Để đăng ký nhập quốc tịch, bạn sẽ cần

• đã sống ở Úc hợp pháp trong bốn năm ngay trước khi nộp đơn, trong đó phải bao gồm 12 tháng là thường trú nhân
• không vắng mặt ở Úc nhiều hơn một năm trong tổng số bốn năm, bao gồm không quá 90 ngày trong năm gần nhất trước khi nộp đơn, và
• Lý lịch tốt nếu từ 18 tuổi trở lên. Để biết thêm thông tin truy cập vào website: www.citizenship.gov.au. Trang web này cũng bao gồm thông tin về quyền công dân kép.

Mức lương

Mức lương khác nhau tùy theo ngành, địa điểm, kỹ năng và kinh nghiệm. Để biết thông tin cập nhật về mức lương ở NSW, hãy truy cập trang web của các công ty tuyển dụng NSW công bố thông tin khảo sát tiền lương:

• www.hays.com.au/salary
• www.michaelpage.com.au/salary-centre.html

Thuế

Thuế là một lĩnh vực chuyên biệt và cần phải được làm việc trên cơ sở cá nhân. Thuế thu nhập có thể được cấu trúc theo nhiều cách khác nhau cho nhân viên tại Úc. Các cá nhân, đối tác và công ty phải nộp tờ khai thuế vào cuối mỗi năm tài chính, rơi vào ngày 30 tháng 06.

Nếu bạn bắt đầu công việc của mình với tư cách là một công nhân làm công ăn lương, hãy đến gặp một kế toán để tìm ra cơ cấu thuế tốt nhất cho bạn. Có hai loại kế toán tại Úc: kế toán thực hành được chứng nhận, hoặc CPA, và kế toán viên điều lệ. Kế toán của bạn phải có một trong các chứng chỉ này.

Để biết thông tin cơ bản về thuế, phúc lợi việc làm và chi phí kinh doanh, trợ cấp hưu bổng và thuế gia đình truy cập trang web của Cơ quan Thuế Úc (ATO): www.ato.gov.au.

Nếu bạn được trả lương, bạn có thể tính các khoản khấu trừ thuế thu nhập hàng tuần, hai tuần hoặc hàng tháng trong phần tính thuế của trang web ATO. Số tiền thuế thu nhập bạn phải trả cũng tùy thuộc vào tình trạng thị thực của bạn. Một khi bạn đã đăng ký với tư cách là công dân Úc, bảng sau đây cho niên khóa 2011-2012 là hướng dẫn về thuế thu nhập sẽ được áp dụng.

Ngoài ra, bảo hiểm y tế là 1,5% thu nhập chịu thuế.

Sống chất lượng cao, chi phí thấp

Chi phí sinh hoạt của Úc thấp so với nhiều quốc gia khác. Trên cơ sở ngang bằng sức mua (điều chỉnh cho sự khác biệt về mức giá), GDP của Úc bình quân đầu người cao hơn so với Nhật Bản, Đức, Anh và Pháp.

Sử dụng www.ozforex.com.au hoặc www.yourmortgage.com.au/calculators để biết chi phí sinh hoạt hàng ngày bằng tỷ giá tiền của quốc gia bạn.

NSW có một nền kinh tế tinh vi, hiện đại và chi phí sinh hoạt trong tiểu bang có tính cạnh tranh cao khi so sánh với các khu vực khác ở Châu Á Thái Bình Dương.

Cửa hàng tạp hóa

Úc nổi tiếng với các sản phẩm thực phẩm chất lượng cao, giá cả cao và nhiều sản phẩm tươi sống của địa phương, bao gồm thịt, cá và rau. Các trang web hàng tạp hóa sẽ cung cấp cho bạn về chi phí mua hàng thực phẩm.

• Woolworths là một trong những nhà bán lẻ thực phẩm lớn nhất trên toàn quốc. Xem các sản phẩm và giá thực phẩm của họ tại đây: www.woolworths.com.au
• Coles www.coles.com.au là một chuỗi siêu thị lớn với các cửa hàng trên toàn quốc.
• Shopfast www.shopfast.com.au là một dịch vụ đặt hàng thực phẩm trực tuyến chính.
• Aussie Farmers Direct www.aussiefarmersdirect.com.au cung cấp trái cây tươi, rau và các sản phẩm từ sữa đến cửa của bạn.
• IGA www.iga.net.au thường là các siêu thị cỡ trung
• Aldi www.aldi.com.au là chuỗi siêu thị giảm giá
• Harris Farm Markets www.harrisfarm. com.au là các nhà bán lẻ rau quả với các cửa hàng trên toàn tiểu bang NSW

Cửa hàng vật dụng

Các chi phí của các sản phẩm như khăn tắm, khăn trải giường, đồ dùng nhà bếp, đồ vệ sinh cá nhân và quần áo, hãy truy cập trang web của các cửa hàng bách hóa sau:

• David Jones www.davidjones.com.au
• Myer www.myer.com.au.
• Big W www.bigw.com.au
• Target www.target.com.au

Xăng dầu

Hiệp hội ô tô Úc biên soạn các số liệu về giá xăng và cập nhật chúng thường xuyên tại www.aaa.asn.au

Xe hơi

Để biết thông tin về giá xe mới và cũ và để xem phạm vi của các nhà sản xuất bán tại thị trường Úc, hãy xem www.drive.com.au. Để biết thêm thông tin về chi phí xe hơi ở NSW, hãy truy cập www.nrma.com.au

Địa ốc

Mua hoặc thuê một căn nhà hoặc căn hộ ở Sydney có giá thấp ở Hồng Kông, Tokyo, Mumbai và Bắc Kinh. Giá có thể so sánh với Singapore, Jakarta và Seoul.

Nếu bạn không thể đến NSW để tìm một nơi lý tưởng để sống, bạn nên tìm hiểu thêm về khu vực nơi bạn sinh sống và làm việc. Hướng dẫn trực tuyến hữu ích là www.travelaustralia.com.au, nơi bạn có thể khám phá Tiểu bang, vùng lãnh thổ.

Tìm kiếm một ngôi nhà hoặc căn hộ ở NSW từ nước ngoài là một nhiệm vụ tương đối đơn giản với sự gia tăng của các trang web bất động sản dân cư. Hầu hết các trang web bất động sản đều yêu cầu mã vùng khi bạn tìm kiếm trực tuyến cho một căn nhà. Nếu bạn biết tên của một thị trấn hoặc vùng ngoại ô nhưng không biết mã vùng thì hãy thử công cụ tìm kiếm mã vùng của Telstra www.whitepages.com.au. Một số trang web hữu ích là:

• www.realestate.com.au
• www.domain.com.au
• www.homepriceguide.com.au

Giá bất động sản tại Sydney và NSW thay đổi đáng kể. Bất động sản nằm trong và xung quanh Sydney thường chi phí nhiều hơn so với những người trong khu vực khác. Những ngôi nhà ở vùng ngoại ô ven biển hàng đầu của Sydney, chẳng hạn như Mosman và Vaucluse, thường có giá tới gấp 10 lần so với những vùng ngoại ô bên ngoài. Một dẫn chứng về chi phí mua một tài sản được đưa ra bởi giá bán trung bình của căn hộ hoặc nhà liền kề (tháng 3 năm 2012):

Giá bán trung bình của nhà riêng biệt (tháng 3 năm 2012):

Để có danh sách toàn diện về giá bất động sản trung bình; giá nhà ở trung bình; chi phí thuê của khu ngoại ô Sydney và phần còn lại của NSW, hãy tham khảo Báo cáo Bán Thuê nhà Hàng quý của Bộ Gia cư NSW tại www.housing.nsw.gov.au.

Tăng trưởng trong các giá trị bất động sản dân cư có thể là đáng kể. Trang thông tin về đất đai và tài sản của Chính phủ NSW www.lpi.nsw.gov.au cho thấy sự tăng trưởng về các giá trị đất đai trên khắp Sydney. Giá trị đất trung bình ở Sydney tăng 4,6% một năm trong giai đoạn 2006 và 2011. Để biết thêm chi tiết về chi phí thuê và mua nhà, hãy truy cập trang web của Colliers Jardine www.colliersjardine.com.au. Nếu bạn muốn chuyển đổi chi phí của một căn nhà Úc sang tiền tệ của quốc gia bạn, hãy sử dụng công cụ chuyển đổi tiền tệ trực tuyến như www.ozforex.com.au

Mua nhà

Nhà và căn hộ được bán theo hai cách ở NSW: theo tư nhân, bạn thương lượng với một đại lý hoặc chủ sở hữu để mua một bất động sản, hoặc bằng đấu giá công khai.

Các quy trình tìm kiếm và mua tài sản cũng được giải thích rõ trong phần Mua nhà của www.realestate.com.au. Trang web này cũng có một phần giải thích tất cả các chi phí bổ sung mà bạn sẽ phải chịu khi mua một tài sản ở Úc, chẳng hạn như thuế của chính phủ, giải ngân và chi phí dịch hại và kiểm tra xây dựng.

Bạn có thể tìm kiếm một luật sư hoặc chuyên viên cho việc mua tài sản tại www.lawsociety.com.au/community/findingalawyer/findalawyersearch/

Để tìm một đại lý bất động sản trước khi đến Úc, hãy vào trang web của Viện Bất động sản NSW (REI) www.reinsw.com.au. Đại lý được liệt kê trên trang web này là các thành viên REI đã vượt qua các tiêu chí nghiêm ngặt để đạt được tư cách thành viên.

Nếu bạn không phải là thường trú nhân, bạn cần có sự chấp thuận của Hội đồng xét duyệt đầu tư nước ngoài trước khi mua nhà ở. Xem www.firb.gov.au

Thuê nhà

Thuê nhà hoặc căn hộ tương đối đơn giản. Bất động sản cho thuê được liệt kê trên nhiều trang web bất động sản được đề cập ở trên. Giá thuê trung bình ($ / tuần) (tháng 6, 2012) cho căn hộ / căn hộ hai phòng ngủ là:

Giá thuê trung bình ($ / tuần) (tháng 6, 2012) cho một căn nhà riêng biệt gồm ba phòng ngủ là:

Các đại lý bất động sản thường yêu cầu cọc tiền thuê như một hình thức bảo vệ tài sản. Tiền cọc tối đa là:

• cọc tiền thuê của bốn tuần, cho các cơ sở không có đồ đạc
• cọc tiền thuê của sáu tuần, cho các cơ sở đầy đủ tiện nghi với giá thuê từ $ 250 trở xuống mỗi tuần
• không giới hạn, nếu tiền thuê nhà đầy đủ nội thất là hơn $ 250 mỗi tuần.

Có thể tìm hiểu thêm tại trang web: www.fairtrading.nsw.gov.au

Đường xá

Đi lại quanh NSW bằng đường bộ thật dễ dàng – có các đường cao tốc giữa các trung tâm lớn.

Xe hơi

Giá xe đang cạnh tranh ở Úc với một loạt các xe ô tô trong nước và nhập khẩu để lựa chọn. Để lái xe hợp pháp trên đường NSW, bạn phải đăng ký xe. Để làm điều này, bạn phải có:

• giấy tờ về danh tính của bạn
• giấy tờ mua bán xe
• hình thức bảo hiểm xe cơ bản nhất
• báo cáo kiểm tra để xác minh xe của bạn ở trong tình trạng đủ tốt để an toàn trên đường

Đăng ký cho hầu hết các xe trong nước có giá từ $ 245 – 461 một năm. Để biết thêm thông tin, hãy truy cập trang web của Cơ quan Quản lý Đường bộ và Giao thông NSW www.rta.nsw.gov.au.